Mới đây, UBND TP.HCM đã trình điều chỉnh kế hoạch đầu tư công giai đoạn 2021 – 2025, trọng điểm là dừng thực hiện 17 dự án trên địa bàn TP.HCM để dồn lực và ngân sách cho các công trình cấp bách như rạch Xuyên Tâm, cầu Thủ Thiêm 4 (cầu Bến Nghé)… Đề xuất trên được nêu trong tờ trình của UBND TP.HCM về điều chỉnh kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2021-2025, tại kỳ họp thứ 8 HĐND thành phố, diễn ra trong ba ngày 7-9/12/2022. Động thái này của chính quyền thành phố nhằm phân bổ lại nguồn vốn hạn hẹp trong bối cảnh nhu cầu vốn của các dự án đầu tư công lớn. [caption id="attachment_722" align="alignnone" width="1024"] TP.HCM sẽ dồn lực và ngân sách xây dựng cầu Thủ Thiêm 4[/caption] Theo đó, 11 trong 17 dự án được đề xuất tạm dừng nằm trên địa bàn TP. Thủ Đức, huyện Hóc Môn (3), Tân Phú (2), Bình Thạnh (1). Hầu hết dự án này mới được ghi vốn cho giai đoạn 2021-2025 nhưng chưa được bố trí tiền. UBND thành phố đề xuất giảm 690 tỷ đồng vốn của 474 dự án dùng vốn ngân sách thành phố và giảm hơn 3.970 tỷ đồng của 90 dự án do nhu cầu vốn hoàn thành công trình thấp hơn vốn trung hạn đã đăng ký (trong đó có 4 dự án ODA). Đổi lại, UBND muốn được duyệt tăng 640 tỷ đồng tiền vốn cho 351 dự án và bổ sung 21 tỷ đồng vốn để xây dựng nhiệm vụ chuẩn bị đầu tư là cầu Thủ Thiêm 4 (cầu Bến Nghé); cầu Cần Giờ; đường Vành Đai 4; và xây đường Liên Cảng Cát Lái - Phú Hữu. Tạo thêm “cánh” cho khu vực Thủ Thiêm và Quận 7 Quận 7 và trung tâm Thủ Thiêm được biết là hai trung tâm kinh tế lớn bậc nhất của TP.HCM, hội tụ đại đa số các doanh nghiệp về kinh tế, tài chính, công nghệ, xuất nhập khẩu trong nước và quốc tế với tổng số hơn 40.000 doanh nghiệp đang hoạt động. Việc thúc đẩy trục liên kết giao thông, kết nối Quận 7 và trung tâm Thủ Thiêm đóng vai trò quan trọng trong việc định hình “Đại đô thị quốc tế” của TP.HCM. TP.HCM cũng đặt mục tiêu đến năm 2030, quận 7 sẽ trở thành trung tâm dịch vụ thương mại quốc tế, cùng với trung tâm tài chính quốc tế Thủ Thiêm. Điều này càng thúc đẩy “Đại đô thị quốc tế” quy mô bậc nhất TP.HCM sớm được kích hoạt. [caption id="attachment_723" align="alignnone" width="1024"] Dự án Shizen Home đang là tâm điểm chú ý của thị trường khi sở hữu vị trí độc đáo kề cận cầu Bến Nghé[/caption] Theo quy hoạch, cầu Thủ Thiêm 4 kết nối Quận 7 và trung tâm Thủ Thiêm sẽ được xúc tiến sớm nhất trong năm 2024, bắt đầu ở phía nam bán đảo Thủ Thiêm và kết thúc ở đường Huỳnh Tấn Phát (Quận 7). Trục đường Bến Nghé - cung đường huyết mạch bậc nhất Tân Thuận Đông, nối khu chế xuất Tân Thuận với đường Huỳnh Tấn Phát, nối quận 4 đến trung tâm quận 1, dự kiến cũng được nâng cấp mở rộng, tạo thành mạch giao thông thuận lợi, lưu thông hàng hóa, dịch vụ. Kết hợp đề án di dời cảng Tân Thuận và mở rộng đường Nguyễn Tất Thành, đường Bến Nghé, dự án cầu Bến Nghé được kỳ vọng trở thành tuyến giao thông hiện đại, quan trọng cho sự hình thành bộ mặt đô thị mới của khu vực. Một trong những dự án mới đang được triển khai tại khu vực là căn hộ ven sông Shizen Home. Dự án đón đầu sự kết nối của hai cụm “bán đảo kinh tế” lớn bậc nhất TP.HCM. Một trong những yếu tố gây chú ý của dự án đó chính là chủ đầu tư Gotec Land đã đồng hành cùng 100% đối tác đến từ Nhật Bản từ việc thiết kế, định hình, xây dựng và vận hành dự án, và Shizen Home cũng là dự án căn hộ khoáng nóng lớn nhất và đầu tiên tại Quận 7, TP. HCM. Ngoài vị trí chiến lược quan trọng, kết nối trực tiếp bán đảo Thủ Thiêm và trung tâm Quận 7, Shizen Home còn được Gotec Land đầu tư hơn 100 tỷ đồng chỉ dành riêng cho tổ hợp khoáng nóng rộng hơn 2.000m2 bên trong dự án. Cư dân của hơn 400 căn hộ Shizen Home còn được tận hưởng hàng chục tiện ích chăm sóc sức khỏe, trị liệu chuyên sâu. [caption id="attachment_724" align="alignnone" width="1024"] Công trình Shizen Home nhộn nhịp vào những ngày cuối năm[/caption] Mặc những thông tin tiêu cực của thị trường, tính đến thời điểm hiện tại, Shizen Home là một trong những dự án điểm sáng tại thị trường khi được triển khai theo đúng kế hoạch, về tiến độ và cả pháp lý. Những hình ảnh thi công cho thấy công trường luôn hoạt động hết công suất cùng chất lượng thi công đặt lên hàng đầu, dự án đã được đóng nắp hầm vào cuối tháng 10/2022. Thông tin ghi nhận từ chủ đầu tư, Shizen Home đang bước sang giai đoạn tập trung hoàn thiện sản phẩm, sớm đem đến cuộc sống “tinh hoa chuẩn Nhật” cho cư dân trong thời gian gần nhất, dự án dự kiến bàn giao vào quý I/2024. Theo TheLEADER

Chính thức khởi công xây dựng vào tháng 02/2022 với sự tham gia của đại diện chủ đầu tư Gotec Land, đại diện Tổng thầu xây dựng Hòa Bình và các đối tác đồng hành kiến tạo dự án, công trường dự án Shizen Home vẫn luôn nhộn nhịp xây dựng nhằm đảm bảo hoàn thành đúng tiến độ, đúng chất lượng, tạo đà vững chắc cho toàn khối tháp. Dù đã bước vào mùa mưa, dự án vẫn đang bám theo mốc tiến độ tổng thể, hoàn thành đáy hầm B2 vào ngày 26/06 vừa qua. Nhằm đảm bảo kịp chỉ tiêu tiến độ, ban quản lý dự án đã chỉ đạo tăng ca ngày đêm và tăng cường số lượng công nhân thêm 25% đến 50% so với hiện tại. Dự án căn hộ cao cấp Shizen Home với quy mô 10.076m2, gồm 2 tòa tháp cao 18 tầng, dự kiến cung ứng cho thị trường 500 sản phẩm với đa dạng các loại hình và chuỗi tiện ích đẳng cấp, đảm bảo đem đến cho quý khách hàng những trải nghiệm xứng tầm dù là với bất cứ nhu cầu nào. Cùng xem qua một số hình ảnh thi công trên công trường dự án Shizen Home: Tiếp nhiệt sôi động tại công trường và không khí khẩn trương sẵn có của đội ngũ công nhân xây dựng, dự kiến dự án sẽ đóng nắp hầm vào tháng 8 tới đây. Cùng với đó, giai đoạn 2 dự án Shizen Home cũng sẽ được ra mắt thị trường với những chính sách vô cùng hấp dẫn và đáng mong đợi. Gotec Land

Chính thức ra mắt thị trường vào ngày 19/4 vừa qua, Shizen Home với quy mô hơn 10,000m2 hứa hẹn sẽ là sản phẩm đáng sở hữu tại khu vực Nam Sài Gòn với vô vàn các tiện ích tiêu chuẩn hạng A. Đặc biệt, dự án sở hữu trung tâm khoáng nóng, tổ hợp spa, trung tâm detox, chuỗi sauna hiện đại và nhà hàng Nhật Bản với quy mô gần 2.000m2. Khi dự án hoàn thành, cư dân sẽ được trải nghiệm liệu trình khoáng nóng cùng loạt tiện ích khác biệt mà không cần phải tới các khu nghỉ dưỡng ngắn ngày. Sau khi ký kết hợp tác với Tổng công ty xây dựng Hòa Bình, khu căn hộ cao cấp kết hợp thương mại dịch vụ Shizen Home đã được Gotec Land đầu tư xây dựng với tiến độ ấn tượng. Ban lãnh đạo công ty luôn chỉ đạo sát sao cùng Ban quản lý dự án và tổng thầu về vấn đề về an toàn lao động, chất lượng công trình, cũng như tiến độ thi công, nhằm đảm bảo đáp ứng tốt nhất các yêu cầu kỹ thuật và kiến trúc chung của toàn dự án. Đến nay, dự án đang đào đất lớp 2, lắp giằng lớp 2 và chuyển sang đào đất lớp 3 đến móng và sàn. Với việc sử dụng hệ shoring, đào mở cho phần hầm, phần thân sử dụng hệ coffa nhôm cho toàn bộ hệ cột vách, dầm sàn và tường bao, đảm bảo công tác thi công phần móng được thực hiện chỉn chu, chuyên nghiệp, bám sát tiến độ, thiết kế. Dự án căn hộ cao cấp Shizen Home với quy mô 10.076m2, gồm 2 tòa tháp cao 18 tầng, dự kiến cung ứng cho thị trường gần 500 sản phẩm với đa dạng các loại hình và chuỗi tiện ích đẳng cấp, đảm bảo đem đến cho quý khách hàng những trải nghiệm tuyệt vời nhất cho dù là với bất cứ nhu cầu nào. Cùng xem qua một số hình ảnh thi công trên công trường dự án Shizen Home: Tại khu căn hộ Shizen Home, cả gia đình bạn sẽ được tận hưởng một cuộc sống trên tầm cao mới, được trải nghiệm phong cách sống kiểu Nhật và được chăm sóc sức khỏe mỗi ngày. Tọa lạc ngay trung tâm quận 7 cùng hạ tầng kết nối ngày càng hoàn thiện của khu vực sẽ giúp Shizen Home trở thành dự án đáng sống, đáng sở hữu và đầu tư ở thời điểm hiện tại. Gotec Land        

Từ năm 2022, Gotec Land xây dựng và ra mắt 10 dự án bất động sản trị liệu chuyên biệt. Các dự án này đều sở hữu các trung tâm chăm sóc sức khỏe quy mô bậc nhất Việt Nam. Được vận hành bởi những tập đoàn hàng đầu về lĩnh vực trị liệu, detox, spa có kinh nghiệm lâu năm trên thế giới. Cuối tháng 4.2022, tập đoàn này sẽ giới thiệu ra thị trường dự án Shizen Home - tổ hợp căn hộ trị liệu khoáng nóng của TP.HCM, nằm ven sông Sài Gòn tại trung tâm Quận 7. Dự án sở hữu trung tâm khoáng nóng, tổ hợp spa, trung tâm detox, chuỗi sauna hiện đại và nhà hàng Nhật Bản với quy mô gần 2.000m2. Khi dự án hoàn thành, cư dân sẽ được trải nghiệm trị liệu khoáng nóng để thải độc, làm đẹp suốt 365 ngày mà không cần phải tới các khu nghỉ dưỡng ngắn ngày. Ngoài trung tâm trị liệu, dự án còn sở hữu vườn Nhật rộng hàng nghìn mét vuông được thiết kế theo phong cách thiền định chánh niệm, kết hợp cùng trung tâm trà đạo và các cung đường lát đá massage để kích thích lưu thông khí huyết và các huyệt đạo. Ngoài trung tâm trị liệu, dự án còn sở hữu vườn Nhật rộng hàng nghìn mét vuông được thiết kế theo phong cách thiền định chánh niệm, kết hợp cùng trung tâm trà đạo và các cung đường lát đá massage để kích thích lưu thông khí huyết và các huyệt đạo. Trung tâm trị liệu khoáng nóng này sẽ được thiết kế, vận hành bởi những tập đoàn đứng đầu thế giới, đặc biệt được quản lý bởi Taisei - tập đoàn quản lý các tổ hợp nghỉ dưỡng, resort lớn hàng đầu Nhật Bản. Tại Quận 12, Gotec Land cũng sẽ triển khai một dự án căn hộ theo mô hình “thiên đường trị liệu giữa lòng thành phố”, để mỗi căn hộ sẽ thành một spa. Đầu quý III/ 2022, tại Đà Nẵng, Gotec Land tiếp tục triển khai một thiên đường nghỉ dưỡng kết hợp các liệu trình trị liệu lớn tại Việt Nam. Dự án sở hữu trung tâm thương mại 5 tầng được thiết kế như một con phố trị liệu, làm đẹp, chữa lành và trung tâm chánh niệm trên cao. Dự án này sẽ được vận hành bởi thương hiệu chuyên cung cấp dịch vụ nghỉ dưỡng kết hợp trị liệu lớn nhất của Việt Nam, cung cấp các gói trị liệu kết hợp nghỉ dưỡng dài ngày với thời hạn 7 ngày, 15 ngày, 1 tháng và 3 tháng.

Cuối tháng 3, Sở Giao Thông Vận Tải Tp.HCM đã trình UBND thành phố phương án đặt tên cho cầu Thủ Thiêm 1,2,3,4. Theo đó, cầu Thủ Thiêm 1 sẽ có tên Thủ Thiêm; Cầu Thủ Thiêm 2 sẽ mang tên Ba Son; Cầu Thủ Ngữ là tên của cầu Thủ Thiêm 3; Cầu Thủ Thiêm 4 được đổi thành cầu Bến Nghé… Cầu Thủ Thiêm 2 (cầu Ba Son) sẽ được khánh thành vào ngày 30/4 sắp tới. Cầu Thủ Thiêm 2 nối quận 1 và quận 2 sẽ được đưa vào vận hành trước dịp lễ 30/4. Ngay sau đó, cầu Bến Nghé quận 7 có tổng mức đầu tư 9.000 tỷ sẽ được triển khai trong giai đoạn 2022 – 2023. Cây cầu này được dự báo sẽ tạo ra một sức bật khổng lồ cho khu vực phía Nam khi đi vào hoạt động. Cầu Bến Nghé sẽ được triển khai vào cuối năm 2022 Cuối tháng 3, Sở Giao Thông Vận Tải Tp.HCM đã trình UBND thành phố phương án đặt tên cho cầu Thủ Thiêm 1,2,3,4. Theo đó, cầu Thủ Thiêm 1 sẽ có tên Thủ Thiêm; Cầu Thủ Thiêm 2 sẽ mang tên Ba Son; Cầu Đốc Ngữ là tên của cầu Thủ Thiêm 3; Cầu Thủ Thiêm 4 được đổi thành cầu Bến Nghé. Hiện tại, cầu Thủ Thiêm 1 đã hoàn thành. Cầu Ba Son sẽ được khánh thành trước dịp 30/4, ngay sau khi cầu này vận hành, cầu Bến Nghé sẽ được triển khai vào cuối năm nay, hoàn thành giai đoạn giải phóng mặt bằng trong năm 2022 và 2023. Riêng cầu Đốc Ngữ đang được nghiên cứu phương án đầu tư. Cầu Bến Nghé là dự án có tổng mức đầu tư lớn nhất lên đến hơn 9.000 tỷ. Trong đó hơn 5.000 tỷ phục vụ công tác xây dựng cầu, hơn 4.000 tỷ để di dời cảng Tân Thuận. Dự án sẽ triển khai vào giai đoạn 2022 – 2023, được kỳ vọng sẽ tạo đòn bẩy lớn cho toàn bộ khu Nam. Cầu Bến Nghé có chiều dài gần 3km, lộ giới 6 làn xe, bắt đầu từ đường Nguyễn Văn Linh, qua Huỳnh Tấn Phát, cắt khu vực cảng Tân Thuận, vượt sông Sài Gòn, nối với Khu đô thị Thủ Thiêm tại vị trí giao lộ của tuyến đường trục Bắc Nam và tuyến đường R4. Riêng khu vực cảng Tân Thuận sẽ giải tỏa và thiết kế trở thành công viên ven sông lớn nhất khu vực quận 7. Khi cầu Bến Nghé hoàn thành, chỉ cần qua 1 cây cầu, người dân khu Nam sẽ tiếp cận ngay trung tâm Thủ Thiêm, quận 2, Thủ Đức, thay vì phải di chuyển gần 20km qua khu vực trung tâm quận 1 để tới khu Đông. Khi lượng lớn giao thông từ khu Nam sang khu Đông được di chuyển qua cầu Bến Nghé, tình trạng kẹt xe nghiêm trọng trên các cung đường dẫn vào Quận 1 như Nguyễn Tất Thành, cầu Kênh Tẻ, đường Huỳnh Tấn Phát,… sẽ được giải quyết triệt để. Mặt khác, để triển khai cầu Bến Nghé, cảng Tân Thuận sẽ được di dời xuống Hiệp Phước và khu vực Cần Giờ. Từ đó, các tình trạng nguy hiểm từ các tuyến xe container trên các tuyến đường Huỳnh Tấn Phát, Bến Nghé, Nguyễn Tất Thành sẽ chấm dứt. Đường Bến Nghé: Đường ven sông đẹp nhất Tp.HCM Cầu Bến Nghé giữ vai trò chiến lược, là đòn bẩy lớn chưa từng có nâng giá trị bất động sản tại khu Nam và được đánh giá có tầm quan trọng sánh ngang với đại lộ Nguyễn Văn Linh. Trong đó, đường Bến Nghé, Tân Thuận – những nơi giá bất động sản còn khá mềm ở thời điểm hiện tại, sẽ trở thành những khu vực được hưởng lợi nhiều nhất. Theo Tiến Sĩ Trần Nguyễn Minh Hải – Chuyên gia địa ốc của trường Đại học Ngân hàng Tp.HCM: “Khi cầu Bến Nghé hình thành, các chuyến xe container không còn di chuyển vào khu vực cảng Tân Thuận, tuyến đường Bến Nghé sẽ được mở rộng lên gấp đôi và chỉnh trang, phát triển công viên ven sông lớn nhất khu Nam tại đây, biến cung đường này trở thành một trong những cung đường ven sông đẹp nhất của Tp.HCM”. Không chỉ là cung đường ven sông, với hàng loạt công viên quy mô lớn, đón trọn làn gió mát từ sông Sài Gòn, đường Bến Nghé còn rất dễ dàng tiếp cận với Thủ Thiêm – trung tâm tài chính của Tp.HCM. Sở hữu tiềm năng khổng lồ, nhưng quỹ đất lớn để phát triển các dự án ven sông tại khu vực Bến Nghé Lại gần như đã cạn kiệt. Hiện chỉ còn khu đất hơn 10.000 m2 trên cung đường này thuộc sở hữu của tập đoàn Gotec Land, đã được Sở Xây dựng Tp.HCM phê duyệt phát triển 2 tháp căn hộ cao cấp ven sông, với tổng quy mô 500 căn. Sau dự án của Gotec Land, khu vực đường Bến Nghé sẽ không còn mảnh đất nào đủ khả năng phát triển dự án quy mô. Theo thông tin mới nhất, dự án được Gotec Land phát triển sẽ được mở bán vào cuối tháng 4 này. Dự án sẽ được chủ đầu tư bỏ ra hơn 100 tỷ đồng để phát triển theo mô hình căn hộ trị liệu suối khoáng nóng đầu tiên tại Tp.HCM, bên cạnh đó còn có spa, nhà hàng phong cách Nhật… Dự án khi được mở bán sẽ cắt đứt tình trạng trắng nguồn cung mới suốt 2 năm qua của thị trường bất động sản quận 7. Tuy nhiên, do quy mô chỉ có 500 căn nên dự án không thể khắc phục tình trạng thiếu nghiêm trọng nguồn cung. Tình trạng khan hiếm nguồn cung mới của khu Nam sẽ còn tiếp tục diễn ra trong vài năm tới, khi tình trạng ách tắc pháp lý chưa được giải quyết triệt để. Theo VnEconomy